Al gener comença la primera construcció de 24 habitatges a mesura en Benimaclet
La versió 2.0 de Viviendea.com és fruit de cinc anys d’anàlisis, recerca i desenvolupament. Es tracta d’una plataforma pionera a connectar a l’usuari amb el promotor, que ha desenvolupat un nou algorisme que creua els desitjos del comprador amb l’oferta del mercat. El comprador final pot comprovar si existeix algun habitatge que s’adeqüe a les seues necessitats i el promotor rep informació sobre l’acceptació de la promoció i quins canvis necessita fer per a adequar-la a la demanda.
“Qualsevol promotor pot ara satisfer les necessitats del comprador final d’habitatge d’obra nova –ha assegurat el CEO de Viviendea, Sergio López Alcover–; en introduir al comprador final (l’usuari de la plataforma), al principi del procés, on es definirà el producte, es poden ajustar distribucions, qualitats, equipaments,… de tal manera que l’habitatge que es projecta, i que es construirà, és el que satisfà exactament les necessitats del seu futur usuari”.
El promotor disminueix així la incertesa natural d’un projecte immobiliari, responent a les preguntes: quin projecte plantejar i quines vendes tindrà. El comprador, per part seua, té l’habitatge que més s’ajusta al que està cercant. Un habitatge a mesura. “Un partit amb doble guanyador”, assenyala López, qui afig que “és un procés molt més sostenible i que limita els efectes de les temudes bambolles, ja que permet descartar projectes inviables a temps”.
Viviendea –startup llançada l’any 2015 i amb el suport de Lanzadera, l’acceleradora pertanyent a Marina d’Empreses i impulsada per Juan Roig– ha sigut finalista del BMP 2019 amb la versió definitiva de l’eina, que permet a qualsevol promotor, en qualsevol lloc d’Espanya escoltar al comprador final de l’habitatge i fer promocions amb habitatges ajustats a les seues necessitats.
“En Viviendea cap tot tipus de promocions –apunta el CEO de la companyia–, Habitatges de Protecció Pública, cooperatives, cessions d’ús, Promocions Privades… Els usuaris ens compten les seues necessitats i s’agrupen en funció de perfils similars, perquè es llance la millor promoció possible, la que el grup d’usuaris format està sol·licitant”.
2019, l’any de l’eclosió
La incorporació a l’acceleradora de Lanzadera en 2017 va ser determinant en el desenvolupament de Viviendea. S’han consolidat col·laboracions com les que han ajudat a CBRE i a ADU Mediterrani en l’operació de Mestalla i en diferents promocions com la que iniciarà la seua construcció en el barri valencià de Benimaclet el mes vinent de gener. 24 habitatges per a 24 propietaris, tots ells ajustats a les necessitats de cadascun dels futurs amos. Fins i tot un dels habitatges està adaptat a una persona amb diversitat funcional. Amb un 100% de vendes abans d’aconseguir la llicència d’obres. Sense comercialització.
“Un edifici que mai s’hauria plantejat des d’un estudi de mercat ni des del mercat tradicional. Un edifici que sorgeix de la demanda, de les necessitats de cadascun dels usuaris finals”, reconeix López.
Un fre a les bambolles en períodes de bonança i al cataclisme, en crisi
El mètode Viviendea s’ha confirmat com una solució a les tradicionals bambolles immobiliàries ja que “permet al promotor construir sota la garantia d’una demanda segura, interessada i no fer-ho únicament amb les sensacions del mercat o de les dades”, afirma Sergio López Alcover.
En 2020 Viviendea té previst col·laborar amb promotors i gestors de cooperatives en tota Espanya per a donar resposta als usuaris que demanden habitatge a Madrid, Barcelona, València, Castelló, Alacant, Eivissa, Palma de Mallorca, Toledo i La Corunya, entre altres; fins a aconseguir una col·laboració que porte a materialitzar més de 3.000 habitatges nascuts des de la demanda, des del comprador final.
Viviendea està integrant noves funcionalitats a través de plataformes col·laboradores, que faran millorar l’experiència d’usuari. “L’eina permetrà que es puguen calcular hipoteques, dissenyar l’interiorisme, decidir l’amoblament, cercar finançament, micromecenatge, crowdlending, lloguer amb opció a compra, lloguer com a inversió… amb realitat virtual i augmentada, implementació BIM, blockchain…” conclou el CEO de la plataforma.
————-
SOBRE VIVIENDEA
Viviendea naix en 2013 amb la finalitat d’oferir una eina que minimitze els riscos del sector i atenga les necessitats reals del comprador. En 2015 posa en marxa una plataforma que reuneix i agrupa els cercadors d’habitatge per interessos, a través d’un sistema d’adquisició de llars equitatiu i sostenible en el qual els participants decideixen on, com i amb qui viuran.
Sobre Lanzadera / Marina Empreses
Viviendea va inaugurar en 2017 el programa Corporate CBRE de la incubadora i acceleradora de startups Lanzadera, que forma part, juntament amb EDEM Escola d’Empresaris i la societat d’inversió Angels, del pol d’emprenedoria Marina d’Empreses. Es tracta d’una iniciativa de Juan Roig situada en la Marina de València que té la missió de formar, assessorar i finançar als emprenedors d’avui i del futur i que constitueix una aposta per la creació de riquesa, l’ocupació i el foment de la cultura de l’emprenedoria.
Lanzadera ofereix diferents programes en funció de la tipologia i de la maduresa de les empreses i els projectes. A més, compta amb acords Corporate amb grans companyies, en els quals es brinda als emprenedors la possibilitat de resoldre nous reptes d’innovació que aquestes plantegen. Per a formar part dels programes, els emprenedors poden enviar el seu projecte a www.lanzadera.es.
