El disseny plantejat concentra l’edificació en els extrems, crea en el centre de l’àrea un gran pulmó verd de 30.000 m² i preveu la construcció de més de 1.340 habitatges de les quals més de 400 seran habitatge de protecció pública
La Generalitat ha emés l’informe d’Avaluació Ambiental amb el qual dona llum verda al Pla d’Actuació Integrada (PAI) de Benimaclet, a València, que contempla la construcció de 1.345 habitatges.
Amb aquest informe la Comissió d’Avaluació Ambiental considera que el projecte presentat no té un efecte significatiu sobre el medi ambient pel que la tramitació es realitzarà pel procediment simplificat.
El regidor d’Urbanisme de València, Juan Giner, ha afirmat que amb aquest informe es fa un pas més en un dels principals desenvolupaments d’un projecte que cerca, d’una banda, integrar l’horta a Benimaclet gràcies a una nova zona verda central de 30.000 m², i per un altre, donar resposta a la necessitat de nous habitatges.
A partir d’ara, una vegada la Generalitat remeta l’informe d’Avaluació Ambiental, es requerirà als promotors perquè en el termini màxim de tres mesos presenten la documentació completa del programa d’actuació integrada.
L’ajuntament destaca que el sector de Benimaclet és un dels àmbits urbanístics previstos en el Pla General de 1988 i el desenvolupament del qual s’ajustarà als plans territorials aprovats amb posterioritat com el Pla de l’Horta o l’Estratègia Territorial de la Comunitat Valenciana.
El seu desenvolupament permetrà afrontar un dels greus problemes de la ciutat com és la falta d’habitatge, de manera que s’han dissenyat 1.345 habitatges de les quals més de 400 seran habitatges de protecció pública.
La nova proposta estableix usos mixtos en l’àmbit i especialment en els extrems de l’àrea, on es concentra la superfície construïda per a generar dos pols d’activitat enfront de les rotondes d’Avinguda de Catalunya i l’Avinguda d’Alfauir.
Proposa una millora de la connexió de la ciutat amb l’horta, de manera que s’ha modificat l’orientació dels edificis per a seguir la trama urbana actual amb l’objectiu de potenciar la connexió i recuperar els camins tradicionals com el Camí de Farinós, Camí dels Fonsts i el Camí de Vera, segons el consistori.
En concentrar l’edificabilitat en els extrems, s’ha reduït l’altura en la resta de les pomes de manera que s’ha assimilat a les altures de les construccions ja existents, afig.
En el projecte s’ha incorporat, en els terrenys del PAI una franja verda contigua i paral·lela a la Ronda Nord de manera que es potencia la integració dels recorreguts dels vianants i ciclistes amb la trama urbanística i es crea un espai de transició entre l’horta i la ciutat.
Aquest espai es genera, entre altres raons, per la reducció en més de 15.000 metres quadrats de la superfície d’ús privatiu.
Giner ha anunciat que tornaran a reunir-se amb les associacions del barri de Benimaclet perquè coneguen l’abast de l’informe i “estudiar i valorar les propostes i suggeriments” que puguen realitzar.
