Els apartaments de dues habitacions en primera línia de platja, amb piscina i garatge, per a la primera quinzena d’agost o la segona de juliol són els més demandats
La demanda de compravenda i lloguer d’habitatge vacacional ha augmentat en la Comunitat Valenciana respecte a l’any anterior, segons les immobiliàries valencianes que gestionen aquest tipus d’immobles.
També ho ha fet el preu: un 10,6% en el cas de la compravenda i un 9% en el cas del lloguer, situant-se el cost mitjà per nit entre els 75 i els 125 euros, segons l’enquesta sobre compravenda i lloguer d’habitatge vacacional realitzat per l’Associació d’Immobiliàries de la Comunitat Valenciana (Asicval).
Segons aquestes dades, els apartaments de dues habitacions en primera línia de platja, amb piscina i garatge, per a la primera quinzena d’agost o la segona de juliol són els més demandats.
El principal client el formen famílies amb fills d’origen espanyol, seguides de les d’origen comunitari i, per al 61,1% de les immobiliàries enquestades, la demanda de compravenda d’habitatge vacacional en la Comunitat Valenciana ha augmentat respecte a l’any anterior, mentre que per al 22,2% s’ha mantingut igual, i per al 16,6% ha disminuït.
En el cas del lloguer vacacional, la demanda ha augmentat per al 70,5% de les immobiliàries preguntades, el 23,5% opina que s’ha mantingut igual i el 5,88%, que ha disminuït.
El preu de compravenda d’habitatge vacacional també s’ha incrementat respecte a la temporada estival de 2022, segons el 83,3% de les immobiliàries, que fixen aquest augment en un 10,5%, mentre que el 16,6% afirma que no hi ha hagut variacions en el preu.
Quant al lloguer vacacional, el preu ha augmentat per al 50% de les immobiliàries, s’ha mantingut igual per al 30% i ha disminuït per al 20%.
Concretament, el preu mitjà per nit es troba entre els 75 i els 125 euros per al 62,5% de les immobiliàries, mentre que per al 18,75% s’està pagant entre 50 i 75 euros per nit; per al 12,5%, entre 125 i 150, i per al 6,25%, entre 150 i 175.
Els apartaments de dues habitacions són els més demandats per a comprar, segons el 58% de les immobiliàries enquestades, seguits dels de tres habitacions (el 18%), els habitatges unifamiliars (el 16%), les cases (el 6%) i els estudis (el 2%).
Els qui busquen comprar un habitatge vacacional reclamen, a més, que aquesta es trobe en primera línia de platja i tinga piscina (segons el 82,1% de les immobiliàries) i, en segon lloc, garatge (segons el 50% de les immobiliàries).
El 7,8% diu que demanden pistes esportives i un 3,5% afirma, respectivament, que demanen servei de neteja, altres serveis o instal·lacions, informació turística i parc o ludoteca.
D’acord amb el 60,8% de les immobiliàries, els apartaments de dues habitacions també són la preferència entre els qui busquen lloguer vacacional, seguits del 26% que afirma que són els de tres habitacions, el 8,6% que diu que s’inclinen per unifamiliars, i el 4,34%, pels estudis.
La primera línia de platja (46,4%), la piscina (32,1%) i el garatge (14,2%) són les característiques més buscades.
Els inquilins vacacionals prefereixen la primera quinzena d’agost (segons el 43,5% de les immobiliàries), seguida de la segona quinzena de juliol (30,7%), la segona quinzena d’agost (17,9%) i la primera quinzena de juliol (7,69%).
L’estada mitjana és d’una setmana, d’acord amb el 42,8% de les immobiliàries i, per al 50,8% de les immobiliàries enquestades, el comprador d’habitatge vacacional són principalment famílies amb xiquets, mentre que per al 21% són parelles; per al 19,2%, parelles de jubilats; per al 3,5% són, respectivament, persones soles i famílies extenses i per al 1,7%, grups d’amics.
L’origen dels compradors és espanyol, segons el 46,4% de les immobiliàries enquestades; comunitari (segons el 39,2%), no comunitari (segons el 7,14%) i d’altres països d’origen internacional (segons el 7,14).
Segons l’opinió del 55,1% de les immobiliàries valencianes, les famílies amb xiquets són igualment els qui més demanden lloguer vacacional, seguides del 13,7% que diu són, respectivament, parelles, parelles de jubilats i grups de família extensa, i el 3,44%, que apunta que són grups d’amics.
Quant a l’origen, un 44% i un 40% de les immobiliàries afirma que són consumidors d’origen espanyol i comunitari, respectivament, mentre que un 12% afirma que venen d’altres països d’Europa no comunitària i un 4%, d’altres països.
