Castelló de la Plana va ser la huitena capital més assequible d’Espanya
Segons l’informe mensual de preus de venda de pisos.com, l’habitatge de segona mà a la Comunitat Valenciana al novembre de 2024 va tindre un preu mitjà de 1.956 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va registrar un ascens del 1,26% enfront d’octubre. Interanualment, es va produir un increment del 15,72%, l’habitació major d’Espanya.
La Comunitat Valenciana va ser la sisena autonomia més cara del país, per darrere de Balears (4.863 €/m²), entre altres. Quant a l’habitatge de segona mà a Espanya, al novembre de 2024 va registrar un preu mitjà de 2.424 euros per metre quadrat, llançant un descens mensual del -0,26%. D’un any a un altre, la xifra registrada va marcar una pujada del 12,80%.
“Estem a punt de donar per finalitzat un altre any en què l’habitatge ha tornat a demostrar la seua enorme capacitat de revaloració”, exposa Ferran Font, director d’Estudis de pisos.com. “El suposat ajust que anava a portar l’accessibilitat més restringida al crèdit hipotecari ni s’ha notat”, indica l’expert, afegint que “el progressiu retorn a un finançament més atractiu que portem vivint des de l’estiu, motivat per les retallades en els tipus d’interés oficials, fa encara més improbable que vegem un refredament en els preus”.
A aquest element regulador que s’ha perdut a causa del canvi de postura del Banc Central Europeu (BCE) cal sumar-li, tal com recorda Font, la falta d’oferta: “L’avidesa de la demanda es multiplica a mesura que les condicions de les hipoteques es tornen més favorables, i si a això li afegim que l’estoc immobiliari acumula anys de limitacions, el resultat és que tindrem preus alts per a estona”.
El portaveu del portal immobiliari afirma que “és indispensable generar més producte residencial, solucionant les complicacions legislatives que envolten la promoció i apostant per tecnologies que estalvien terminis sense perdre qualitat ni eficiència”. El directiu sentencia que “no podem continuar escanyant un bé tan necessari”.
Castelló de la Plana va ser la huitena capital més assequible d’Espanya
Mensualment, la província de València (2%) va llançar el sisé ascens més pronunciat del país, i Alacant (1,50%) el nové. Per part seua, Castelló (-2,63%) va caure de manera moderada. Respecte a l’any passat, van créixer totes, marcant València (18,14%) el cinqué ascens més rellevant d’Espanya. En qüestió de preus, Alacant (2.162 €/m²) va ser onzena província espanyola més cara, mentre que Castelló (1.251 €/m²) va ser la més barata de la regió.
Respecte a les capitals valencianes, València (2,07%) va ser la que més va créixer de la regió, encara que Alacant (1,94%) es va quedar molt a prop. Castelló de la Plana (-0,51%) va ser la segona capital espanyola que menys es va ajustar. D’un any a un altre, totes les capitals de l’autonomia es van encarir. València (23,31%) va ser la quarta que més va créixer del país. Amb 1.461 euros per metre quadrat al novembre de 2024, Castelló de la Plana va ser la setena capital de província més assequible d’Espanya. València (3.106 €/m²) va ser l’octava més cara del país.
Sobre nosaltres
pisos.com és un portal immobiliari que ajuda particulars i professionals a comprar, vendre i llogar qualsevol tipus d’immoble de manera ràpida i senzilla. La seua oferta inclou cases, pisos, locals, oficines, naus, terrenys, garatges i trasters d’obra nova i segona mà en tota Espanya. A més, pisos.com compta també amb el portal immobiliari de referència per als qui busquen habitació o company de pis: pisocompartido.com.
