Només el preu de l’habitatge va tancar febrer en positiu, encara que l’increment va ser sol del 0,3% fins als 1.582 euros/m²

La compravenda d’habitatges va accentuar la seua caiguda al febrer en afonar-se un 13,1% en taxa interanual (-5,1% en la Comunitat Valenciana), mentre que la concessió d’hipoteques es va desplomar un 24,4% (-18,9% en la Comunitat) en un context marcat per l’alça dels tipus d’interés i el conseqüent encariment del finançament, segons les dades dels notaris.

Només el preu de l’habitatge va tancar febrer en positiu, encara que l’increment va ser sol del 0,3% fins als 1.582 euros/m², d’acord amb les dades que maneja el Consell General del Notariat.

En concret, al febrer es van comptabilitzar 48.445 compravendes d’habitatges.

Per tipus d’habitatge, les transaccions de pisos van disminuir un 12,4% respecte a febrer de 2022, aconseguint les 37.317 unitats, mentre que les unifamiliars van caure un 15,4% fins a arribar a les 11.128 unitats.

Els preus dels pisos van tindre un ascens del 0,9% respecte al mateix mes de l’any anterior, fins a aconseguir els 1.762 euros/m², mentre que el preu dels habitatges tipus unifamiliar va fer una mitjana dels 1.247 euros/m², registrant un descens del 2,4%.

FORTES RECULADES DE LES COMPRAVENDES

Per comunitats autònomes, les majors reculades en les compravendes es van registrar a Navarra (-29%); Balears (-22,2%); Canàries (-17,7%); Aragó (-17,4%); Andalusia (17,3%); Catalunya (-16,2%); Madrid (-15,1%); Extremadura (-14,7%) i Múrcia (- 14,4%).

Una mica més moderades van ser les caigudes de Galícia (-11,4%); País Basc (-11,2%); La Rioja (-10,7%); Castella-la Manxa (-9,4%); Comunitat Valenciana (-5,1%); Castella i Lleó (-3,8%) i Cantàbria (-2,7%).

La compravenda d’habitatge va créixer exclusivament a Astúries (1,5%).

EL PREU, EN POSITIU

A nivell de preus, en deu autonomies es va registrar un encariment.

Per ordre de magnitud es van registrar pujades de doble dígit a La Rioja (29,1%); Castella-la Manxa (13,7%); Cantàbria (12,2%); Canàries (11,8%) i Madrid (11,3%).

En canvi, els preus de l’habitatge van registrar reculades a Aragó (-9,2%); Astúries (-6,7%); Galícia (-5,9%); Navarra (-3,1%); Andalusia (-2%); Murcia (-1,9%) i Balears (-1,4%).

ENFONSAMENT DE LES HIPOTEQUES

Al febrer, els préstecs hipotecaris per a adquisició d’habitatge van decréixer un 24,4% interanual, fins a les 20.591 operacions. La quantia mitjana d’aquests préstecs va descendir un 7,1% interanual, aconseguint els 144.004 euros de mitjana.

El percentatge de compres d’habitatges finançats mitjançant un préstec hipotecari es va situar en el 42,5%. A més, en aquesta mena de compres amb finançament, la quantia del préstec va suposar en mitjana el 70,8% del preu.

Els préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’habitatge no van registrar creixement en cap autonomia i les majors retallades es van donar a Balears (23,8%); Castella-la Manxa (-22,7%); Castella i Lleó (-21,6%); Comunitat Valenciana (-18,9%); Canàries (-16%); País Basc (-15,9%) i Cantàbria (-12,4%).