La compravenda d’habitatges va baixar al novembre en la Comunitat

La compravenda d’habitatges va patir un descens de 0,2% el novembre passat en la Comunitat Valenciana, on en preu del metre quadrat va pujar eixe mes un 12,3% interanual, més del doble que a Espanya (5,9%).

En el conjunt del país, la compravenda va moderar la seua pujada al novembre passat al 9%, mentre que la concessió de préstecs hipotecaris per a la compra va créixer un 24% interanual i el preu de les cases va accentuar el seu increment al 5,9%, segons el Consell General del Notariat.

Aquestes dades es produeixen després que a l’octubre les compres s’elevaren un 18,1%, les hipoteques el 24,4% i el preu pujara el 2,9%.

Tot això en un context marcat actualment per les baixades dels tipus d’interés, que han abaratit el finançament i animat el mercat, en el qual la falta de producte és un dels principals problemes i factors que estan darrere de l’alça de preus.

Més de 60.000 compravendes

Al novembre es van registrar 60.913 compravendes d’habitatge, el 9% més que en el mateix mes de l’any anterior.

Per tipus d’habitatge, les compravendes de pisos van augmentar un 7,7%, fins a les 46.570 unitats; mentre que les unifamiliars es van incrementar un 13,7% amb 14.342.

Les transaccions van créixer en tretze comunitats i es van reduir en quatre: Navarra (-13,4%), Canàries (-6,5%), Balears (-6,5%) i Comunitat Valenciana (-0,2%).

Els majors increments es van donar a Castella-la Manxa (20,5%), Galícia (19,5%), Madrid (19,5%), Astúries (18,4%), Cantàbria (18,1%), Extremadura (13,6%), Andalusia (12%), Aragó (10,6%); País Basc (10,5%) i La Rioja (9,3%).

La major part de les cases es compren sense hipoteca

Pel que respecta a les hipoteques, al novembre la concessió de préstecs per a l’adquisició d’habitatge va pujar un 24%, fins a les 29.464 operacions. La quantia mitjana d’aquests préstecs va ascendir un 8,5% interanual, aconseguint els 156.327 euros.

El percentatge de compres d’habitatges finançats mitjançant un préstec hipotecari es va situar en el 48,4%. A més, en aquesta mena de compres amb finançament, la quantia del préstec va suposar de mitjana el 72,1% del preu.

Els préstecs hipotecaris per a l’adquisició d’un habitatge van créixer en 15 autonomies, però van tindre descensos a Balears (-7,4%) i Navarra (-2,2%).

Els majors avanços es van registrar a Aragó (51,3%); Castella-la Manxa (44,4%); Cantàbria (42%); Castella i Lleó (36,7%); La Rioja (35,5%); Astúries (35,3%); Galícia (32,7%); Murcia (31,9%) i Madrid (24,2%).

El preu accentua la seua pujada i frega el 6%

El preu del metre quadrat va pujar al novembre un 5,9% interanual a Espanya. En 15 autonomies es van registrar avanços, sent els més destacats -de dos dígits- els de Canàries (18,8%); Cantàbria (16%); Aragó (12,5%); Madrid (12,3%); Comunitat Valenciana (12,3%) i Castella i Lleó (10%).

A més, el preu va augmentar a Balears (9,9%); Andalusia (7,7%); Catalunya (6,2%); País Basc (2,9%) i Astúries (2,5%).

En canvi, l’habitatge es va abaratir a Navarra (-13%) i Galícia (3,2%).

D’altra banda, la superfície mitjana de l’habitatge a Espanya va augmentar en un 1,5% interanual.