Municipis com Vilamarxant i Sagunt destaquen entre les pujades

La Comunitat Valenciana lidera l’increment dels preus del lloguer en tota Espanya amb una pujada del 5% en 2024, encara que a la ciutat de València eixe increment es va disparar fins al 5,9% i en municipis com Vilamarxant o Sagunt va créixer per damunt del 6%.

A nivell nacional, els preus de l’habitatge en lloguer van pujar un 3,5% l’any 2024, el seu major augment des de 2019, encadenant així deu anys a l’alça, segons l’estadística experimental de l’Institut Nacional d’Estadística (INE) publicada aquest dilluns.

Els preus de l’habitatge llogat van augmentar en 2024 en totes les comunitats autònomes i els majors increments es van produir en la Comunitat Valenciana, illes Balears i Andalusia, amb pujades del 5%, 4% i 3,8%, respectivament.

Per part seua, Astúries (2,7%), Castella i Lleó (3%), Catalunya i La Rioja (totes dues 3,1%) van presentar les menors pujades.

Si s’analitzen els municipis capitals de província, els increments més destacats es van registrar en 2024 a València (5,9%), Màlaga (5,2%) i Alacant (5,1%).

Els municipis de més de 10.000 habitants on més va pujar el preu del lloguer en 2024 van ser *Álora (7,3%), Vilamarxant (6,3%), *Villamartín (6,2%) i Sagunt (6,2%).

La variació dels preus dels arrendaments va ser diferent depenent de l’any de signatura del contracte, segons ha apuntat l’INE, que per a aquesta estadística té en compte els Registres administratius (*AEAT).

Així, els nous contractes van incrementar els seus preus un 8,8%, més del doble que l’increment registrat un any abans (4,1%).

Així mateix, els preus dels contractes que ja existien abans de 2024 van pujar un 2,8%.

Per tipus d’edificació, els habitatges col·lectius (aquelles situades en edificis) van incrementar els seus preus un 3,6% en 2024, nou dècimes més que en 2023.

Per part seua, els preus de l’habitatge unifamiliar llogat van pujar un 3%, nou dècimes més que en 2023.

Des de 2014 s’han encarit els preus més del 23%

Entre 2024 i 2014, deu anys, els preus de l’habitatge en lloguer s’han encarit un 23,2%.

En els habitatges de 60 m² o menys van augmentar un 26,8%, en les de 75 a 90 m² un 22,9% i en les de més de 150 m² un 18,9%.

Segons l’INE, les majors pujades de preus de l’habitatge en lloguer en capitals de província entre 2024 i 2015 es van donar a València (36,4%), Màlaga (32,7%), Palma (31,3%), Girona (28,1%) i Alacant (27,5%).

A més, els preus dels nous contractes de lloguer d’habitatge han pujat un 19,3% entre 2024 i 2021 i els dels contractes ja existents, un 7,5%.