La Vega Baixa acumula el 47% dels habitatges d’obra nova

Els resultats estadístics del Col·legi Oficial d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació d’Alacant llancen el millor resultat en la construcció d’habitatges dels últims 15 anys, prèvia a la crisi financera mundial iniciada en 2008, gràcies als 3.001 habitatges iniciades, segons els visats registrats des d’abril fins a finals de juny de 2023.

Les dades revelen un creixement en el segon trimestre de 2023 del 99% en comparació amb el mateix període de 2022, i un 49% millor que en el primer trimestre d’enguany, segons fonts del sector.

El president de la citada entitat, Carlos Casas, ha destacat que “les xifres del trimestre són excepcionals” i ha assenyalat que “si en els primers tres mesos de l’any es va espantar el temor a l’alentiment, hui es confirma que el sector està amb molta força en nivells no aconseguits des de 2008 amb el seu millor trimestre des d’aqueix any”.

Aquestes dades són “molt positius perquè es confirma el creixement del 23% en el nombre d’habitatges en tota la província durant els últims 12 mesos i dona com a resultat del semestre un acumulat al mateix nivell”, segons fonts del sector.

“Si sumem les xifres dels sis primers mesos de 2023 es computen 5.018 habitatges. O cosa que és el mateix, un 87% més que en el primer semestre de 2022, que va tancar amb 2.833 habitatges”, ha concretat Casas.

El motor, a la Vega Baixa

Com és habitual, la comarca que més potència demostra en el sector és la Vega Baixa, que en aquest segon trimestre va representar el 47% del total dels habitatges iniciats en tota la província.

El creixement del període d’abril a juny d’enguany respecte al mateix trimestre de 2022 és del 145%, amb un total de 1.404 habitatges nous registrades en el Col·legi Oficial. Aquest número suposa millorar en un 58% els resultats del primer trimestre de l’any, que ja es van mostrar molt positius.

Amb aquesta xifra, la Vega Baixa se situa en nivells superiors als previs a la situació de pandèmia en 2019 si prenem com a referència els últims 12 mesos, encara que no aconsegueix aconseguir el nivell màxim d’activitat que es va registrar en primer trimestre de 2019, la qual cosa indueix a pensar que encara té recorregut de creixement.

Creixement en les Marines

En la mateixa línia, s’ha desenvolupat l’activitat de les comarques de les Marines, en el nord de la província. Es van iniciar 633 habitatges, que representa un creixement del 87% en relació amb el segon trimestre de 2022.

Encara que en aquest trimestre el nombre d’habitatges siga un 12% inferior respecte als tres primers mesos de 2023, la veritat és que el semestre es tanca amb 1.351 habitatges, un 120% més que en la primera meitat de 2022.

“L’activitat en les Marines se situa per damunt dels nivells anteriors a la pandèmia (en concret un 32% per damunt), situació ja aconseguida el trimestre passat, però, al contrari que en el sud de la província, està en màxims des de 2008, amb el que l’expansió a partir de les xifres actuals suposa endinsar-se en terreny no vist en els últims 15 anys”, segons fonts del sector.

L’Alacantí trenca la seua tendència

L’última comarca que explica aquests resultats positius és l’Alacantí. El segon trimestre de 2023 és un 194% millor que el mateix període de 2022, amb un creixement del 134% respecte al primer trimestre d’enguany. Aquesta dada trenca la tendència negativa dels últims 12 mesos a la comarca que des de primer de 2022 havia encadenat quatre trimestres de caigudes.

En sentit contrari, s’han comportat les àrees d’Elx i l’interior de la província. En aquests territoris, l’activitat millora respecte a 2022, però descendeix amb el primer trimestre de l’any. A Elx, la xifra del trimestre és un 217% millor que en 2022, però un 21% inferior a les dades del primer trimestre.

Rànquing de ciutats

Encara que la ciutat amb més activitat és Alacant (421 habitatges) en aquest trimestre, destaquen entre les set primeres quatre localitats de la Vega Baixa. En el rànquing per activitat es troben Torrevella (407 habitatges), Sant Miquel de les Salines (275), Dénia (260), Guardamar del Segura (204), Mutxamel (170) i Oriola (168). Elx se situa en el nové lloc, amb 129 habitatges, i Benidorm, en el dècim, amb 110.